Спрос на аренду в Киеве вырос на 4,5 %

жилье

В ценовом сегменте до 1 тыс. долл. США (8 тыс. грн.) количество сделок составило 70,2% от общего объема. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 48,5% — сюда вошли квартиры площадью 22-70 кв.м практически во всех районах столицы. Двухкомнатные квартиры площадью 28-90 кв.м — 34,3% от всех сделок в категории, расположены преимущественно в Голосеевском, Святошинском, Дарницком, Деснянском и Шевченковском районах. Трехкомнатные (доля 11,3%) квартиры метражом 51-120 кв.м были арендованы в Шевченковском, Дарницком, Днепровском, Оболонском и Голосеевском районах. Четырехкомнатные квартиры в данном ценовом сегменте составили 1,3%. Нежилые помещения с долей 4,6% были представлены помещениями от 30 кв.м в Дарницком, Деснянском, Печерском, Подольском и Соломенском районах.

Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. (8 — 16 тыс. грн.) заняли долю19,8% от общего объема рынка аренды за сентябрь. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатному — 44% жилью площадью 46-100 кв.м в Голосеевском, Дарницком, Соломенском, Печерском и Оболонском районах. Трехкомнатные квартиры от 60 до 130 кв.м составили 29,4% в данном сегменте и расположены они в Шевченковском, Голосеевском, Соломенском, Подольском и Печерском районах столицы. Четырехкомнатные квартиры (9,2%), арендованные в сентябре, были арендованы в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Доля однокомнатных квартир составила 11%, это жилье метражом 35-70 кв.м в Голосеевском, Подольском, Соломенском, Дарницком, Шевченковском и Печерском районах. Также в данный диапазон вошли нежилые помещения (доля 6,4%) — площадью от 35 до 150 кв.м в Голосеевском, Оболонском, Дарницком и Печерском районах столицы и частные дома от 160 до 300 кв.м в Вышгородском и Обуховском направлениях.

В категории 2-3 тыс. долл. (16 — 24 тыс. грн.) в сентябре 2012 года было заключено 4,8% сделок на рынке аренды. Сюда вошли двухкомнатные квартиры (3,8%) площадью 100-105 кв.м в Голосеевском и Печерском районах столицы. Сделки по аренде трехкомнатных и многокомнатных квартир заняли равные доли (по 39,4% каждый). Расположены данные апартаменты в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах столицы. Коммерческая и загородная недвижимость заняла долю 17,4% и была представлена офисными помещениями от 110 до 200 квм. м в Дарницком, Днепровском и Печерском районах и респектабельными особняками 340-370 кв.м в Киево-Святошинском районе.

Наиболее доступными, арендованным в сентябре объектами, стали однокомнатные квартиры: ул. Братиславская (Деснянский р-н), площадью 29 кв.м по цене 2400 грн./мес.; ул. Симиренко (Святошинский р-н), площадью 33 кв.м стоимостью 2500 грн./мес. и просп. Победы (Святошинский р-н), метраж 32 кв.м по ставке 2600 грн./мес. Из двухкомнатных наиболее привлекательными вариантами были: квартира площадью 36 кв.м по ул. Донца (Соломенский р-н), по цене 2700 грн./мес. и квартира площадью 66 кв.м (новый дом) на ул. Дяченко (Дарницкий р-н, Бортничи) по ставке 3500 грн./мес. Из трехкомнатных предложений наиболее бюджетные в сентябре: квартира на ул. Урловской (Дарницкий р-н), площадью 93 кв.м по ставке 4300 грн./мес. и квартира на ул. Луценко (Голосеевский р-н) метражом 83 кв.м по цене 4800 грн./мес.

«Активность на рынке аренды продолжает расти. Уже по результатам августа мы вернулись к докризисным показателям объема аренды, а в сентябре эта тенденция утвердилась. Трендами сегодняшнего дня в аренде можно назвать стабильный интерес к домам, а также активный спрос на офисные и коммерческие помещения на левом берегу столицы», — резюмирует генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *